Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in schöner Grünlage Nähe Nordstrand

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 543 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br>Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils rund 90 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert; der Keller kann sowohl von innen als auch von außen betreten werden und bietet ca 90 qm Nutzfläche. <br>Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen. Es besteht die bauliche Möglichkeit, die Flächengestaltung in der Immobilie mit einer kleinen untergeordneten Ferienwohnung zu planen. <br>Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, und ein Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 16.10.23).<br>Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Wohn- und Nutzfläche sowie des schönen Grundstücks eignet sich die Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz für Familien oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Aufgrund des gültigen Bebauungsplans besteht die Möglichkeit das Grundstück zu überplanen und ein Objekt mit fünf Wohneinheiten zu bauen. Bebauungsplan, gestalterische Festsetzung sehen Sie auf der Homepage der Gemeinde Norderney. <br>Die Lage des Hauses verbindet somit Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem besonderen Inselcharme, den Norderney auszeichnet.<br>Weitere Informationen auf Anfrage, TEL 04932 - 9911766.