3-Zimmer-Neubauwohnung mit offener Wohnküche und 2 Balkonen

Drei Zimmer auf 90,5 Quadratmetern im vierten Obergeschoss mit zwei großzügigen Balkonen. Der offene Wohn- und Kochbereich misst rund 33,8 Quadratmeter. Zwei weitere Zimmer mit 13,0 und 11,7 Quadratmetern lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei große Balkone bieten der Wohnung an zwei Seiten Außenfläche, sodass man der Sonne folgen kann. Neben dem En-Suite-Badezimmer steht ein zweites Bad zur Verfügung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Ein Aufzug erschließt alle Etagen. Im Keller befindet sich ein großer Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil für jede Wohnung. • Erstbezug, Neubau 2026 • Eichenholzparkett • Vollausgestattete Einbauküche • Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, großformatige Fliesen • Separates Gästebad • Glatt gespachtelte weiße Wände, sichtbare Betondecken • Fußbodenheizung • Energieeffizienzhaus (A) • Dreifachverglasung • Video-Gegensprechanlage • Aufzug in alle Etagen • Fahrradabstellraum 64 m² • Kellerabteil Das Haus steht am nördlichen Ende der Suarezstraße, in direkter Nähe des Sophie-Charlotte-Platzes. Die Suarezstraße ist als Berliner Antikmeile bekannt und von inhabergeführten Geschäften, Werkstätten und gastronomischen Betrieben geprägt. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz der Linie U2 ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, Buslinien Richtung Kaiserdamm und Bismarckstraße halten in vergleichbarer Entfernung. Zum Lietzenseepark sind es rund sechs Gehminuten, zur Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße etwa acht und zum Bahnhof Berlin-Charlottenburg rund zehn Minuten. Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm liegen jeweils etwa 19 Gehminuten entfernt. Kitas, Grundschulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.