Charme und Viel Platz : Familienhaus in Ilsede Ölsburg

Ein großzügiger Garten, helle Wohnräume und ein durchdachtes Raumangebot: Diese charmante Doppelhaushälfte in Ilsede Ölsburg vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Zuhauses mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Wer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl, großzügige Außenflächen und eine Immobilie mit langfristiger Perspektive legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit.<br><br>Auf rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für Paare und Familien bieten. Das rund 1.190 m² große Grundstück schafft zusätzliche Freiräume und macht die Immobilie besonders interessant für alle, die sich ein Zuhause mit eigenem Garten wünschen.<br><br>Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten, warmen Holzarbeitsflächen und geschmackvollen Fliesen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet.<br><br>Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier bietet sich reichlich Platz für gemeinsame Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die weitläufige Grünfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Spielbereich für Kinder über gemütliche Sitzecken bis hin zur individuellen Gartengestaltung.<br><br>Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Aufteilung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Helle Wandflächen und moderne Bodenbeläge unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnräume. Das Badezimmer mit Dusche bietet Komfort für den Familienalltag. Ein zusätzliches Gäste WC ergänzt das Raumangebot.<br><br>Ein weiterer Vorteil sind die großzügigen Nebenflächen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Keller schafft wertvollen Stauraum, während der Dachboden weitere Nutzfläche bereithält.<br><br>Die Immobilie verbindet bereits modernisierte Wohnbereiche mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Einzelne Bereiche können noch nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Gerade für Käufer, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und zugleich eigene Ideen verwirklichen möchten, bietet sich hier eine interessante Perspektive.<br><br>Abgerundet wird das Gesamtbild durch die familienfreundliche Lage in Ölsburg, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen verbindet.<br><br>Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur den heutigen Bedürfnissen gerecht werden kann, sondern auch langfristig Raum für die persönliche und familiäre Entwicklung bietet.<br><br>Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.<br><br>?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover<br><br>?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Heizöl Lage Familienfreundlich wohnen in Ölsburg: Ruhige Lage mit guter Anbindung<br><br>Ölsburg, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend wohnlicher Bebauung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Versorgung verzichten zu müssen.<br><br>Besonders attraktiv sind die kurzen Wege im Alltag. Die Grundschule Löwenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindertagesstätten und weiterführende Schulen in Ölsburg und dem benachbarten Groß Ilsede zur Verfügung stehen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.<br><br>Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung laden zu Fahrradtouren, gemeinsamen Ausflügen und erholsamen Stunden im Freien ein.<br><br>Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraße 444 und die nahe gelegene Autobahn A2 sind Peine, Braunschweig und Hannover gut erreichbar. Der Bahnhof in Peine bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig.<br><br>Ölsburg bietet damit eine attraktive Kombination aus familienfreundlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld. Ein Standort für alle, die langfristig ankommen und die Vorzüge eines eigenen Zuhauses in angenehmer Nachbarschaft genießen möchten. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen