Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit rund 126 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert.<br><br>Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.<br><br>Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.<br><br>Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf ein modernes und stimmiges Gesamtbild gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein hochwertiger Vinylboden sowie modernes Malervlies verarbeitet. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2023 und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.<br>Das Tageslichtbad wurde 2023 vollständig erneuert und präsentiert sich heute zeitgemäß und hochwertig. Eine bodentiefe Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.<br><br>Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie zudem einen guten energetischen Standard.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Anlaufpunkte schnell erreichbar.<br><br>Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und zentraler Lage - ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Raum legen.