Stilvoll wohnen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich & Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaumehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur mit Tageslicht, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch direkten Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das vielseitig nutzbare Kinderzimmer bzw. Homeoffice als auch in das stilvolle Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 40 m². Hier sorgt die offene, moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung für ein harmonisches Wohnkonzept und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein schöner Balkon rundet das Wohnangebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. - Helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen und Tageslichteinfall - Einladender Eingangsbereich mit praktischem Flur und separatem Gäste-WC - Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Offener, ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - Hochwertige, moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung - Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang über den Wohnbereich - Flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Homeoffice - Balkon mit angenehmem Außenbereich zum Entspannen - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (potenziell zur Anmietung) Die Wohnung in der Pfarrkirchener Straße 105B befindet sich in attraktiver Lage von Eggenfelden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernen Wohnanlagen und gewachsenen Strukturen, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Das Stadtzentrum von Eggenfelden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe zur Wohnung. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel und bequem unterwegs sind. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung – perfekt für alle, die eine ausgewogene Wohnlage in Eggenfelden suchen.