Altbau mit Charme WG- geeignet

Erstbezug nach hochwertiger Altbausanierung MÜNSTERSTRASSE 118 · 44145 DORTMUND · 4. OBERGESCHOSS Bezugsfertig voraussichtlich ab Mitte November 2026 Wohnen mit Altbaucharme Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung verbindet klassische Gestaltung mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet zwei separate Zimmer, eine Wohnküche, einen Flur und ein Tageslichtbad. Die Wohnung wird umfassend saniert und unmöbliert vermietet. Ausstattung • Zwei Zimmer, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer nutzbar • Wohnküche mit Platz für Küchenzeile, Esstisch und gemütliche Sitzecke • Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in den Schlafzimmern • Hochwertige Terrazzofliesen in Wohnküche, Bad und Flur • Klassische weiße Altbautüren, neue Heizkörper und erneuerte Elektroinstallation • Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Glastür, hochwertigen Armaturen, Waschtisch und Ablage • Hochwertige mattweiße Wandfliesen im Bad • Kellerabteil und Hausmeisterservice Sanierung des Hauses Die hofseitigen Fenster werden bereits im Zuge der laufenden Sanierung erneuert. Für 2027 sind die Erneuerung der straßenseitigen Fassadenfenster, die Fassadensanierung sowie die Instandsetzung und Gestaltung des Innenhofs vorgesehen. Mietkonditionen Kaltmiete 645,00 € / Monat Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung 280,00 € / Monat Gesamtmiete 925,00 € / Monat Kaution 1.935,00 € Bezugsfertigkeit voraussichtlich Mitte November 2026 Anfragen und Besichtigungen Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigem Namen, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin an uns. Wir freuen uns über aussagekräftige Mietanfragen. Hinweis: Die Wohnung wird ohne Möbel, ohne Einbauküche und ohne Waschmaschine vermietet. Abgebildete Einrichtungsbeispiele dienen nur der Veranschaulichung und gehören nicht zum Mietangebot. Angaben und Fertigstellungstermine vorbehaltlich des Baufortschritts und der vertraglichen Vereinbarung.