Bergedorfer Villenviertel: 150 m² Maisonette mit umlaufender Terrasse und Garten

Maisonette mit Terrasse und Garten in Jugendstil-Villa direkt am Bergedorfer Gehölz. Die denkmalgeschützte Villa von 1904 wurde 2014 sorgfältig saniert und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² verteilen sich 5,5 Zimmer auf Beletage und Souterrain mit bodentiefen Fenstern, umgeben von einer umlaufenden Terrasse und einem eigenen Garten. Die Beletage besticht durch Fischgräteichenparkett und Stuck, die den hohen Räumen Charakter und Atmosphäre verleihen. Im Souterrain sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der beheizte Wintergarten mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum und lässt sich zu jeder Jahreszeit nutzen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Pelletheizung. Ein Einzug ist ab dem 1. Februar 2027 möglich. Kaminofenanschluss. Fischgräteichenparkett in der Beletage, Gußestrich mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit umlaufender Terrasse im unteren Geschoss. Garten mit großer Holzterrasse und Gartenhäuschen. Gemeinschaftlich genutzter Heizungs- und Waschkeller. Die Maisonette befindet sich im Hamburger Stadtteil Bergedorf im Billetal. Die Lage ist ruhig und gewachsen: ein gepflegtes Villenviertel direkt am Bergedorfer Gehölz. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Schulen sowie allgemeine städtische Infrastruktur befinden sich im Umfeld.