Wohnhaus mit südländischem Flair! Wohnhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und Dachterrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Satrup!<br><br>In der begehrten Gemeinde Mittelangeln, direkt im Herzen von Satrup, erwartet Sie dieses <br>Einfamilienhaus. Auf einem ca. 655 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Blick ins Grüne<br><br>Der überdachte Eingangsbereich mit den markanten Säulen lädt Sie ein hereinzukommen. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept. <br><br>Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Hier lädt ein Kamin zu gemütlichen Abenden ein.<br><br>Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz an der Sonne. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung bietet.<br><br>Dieses Wohnhaus wurde von ca. 2005 bis ca. 2007 komplett saniert - sogar eine neue Klinkerfassade mit Dämmung wurde vorgesetzt. <br><br>Aufteilung:<br>Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche, weiteres Bad mit Dusche, Wintergarten;<br>Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Zimmer, Abstellraum;<br>Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager;<br><br>5 Zimmer, Wohnfläche ca. 152 m², Nutzfläche ca. 38 m², Baujahr ca. 1958, Anbau von ca. 1994, ca. 2007 kernsaniert, Grundstück ca. 655 m², Terrasse, Doppelgarage, Teilkeller, teilweise Fußbodenheizung, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 175,9 kWh/(m²a), Klasse F;<br><br>Kaufpreis: 249.000,-- € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Sonstiges Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019