Großes Einfamilienhaus | Zweifamilienhaus in Wiesenbad bei Annaberg-Buchholz: Ruhige & sonnige Lage

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes, freistehendes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 826 m² großen Grundstück. Das solide Haus bietet mit seiner teils bereits erfolgten Sanierung, mehreren Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Generationenwohnen.<br><br>Die Immobilie verfügt über drei Etagen, eine Teilunterkellerung sowie einen Spitzboden. Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit Terrasse liegt direkt vor dem Haus und bietet einen sonnigen Platz für erholsame Stunden im Freien.<br><br>Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst vier Räume, Küche, Wäschezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem können bis zu drei weitere, aktuell unbeheizte Räume ausgebaut werden. Auch im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.<br><br>Dank des gepflegten Zustands und der soliden Bauweise lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand individuell gestalten und modernisieren - ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neundorf der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges. Das Dorf liegt etwa 4 km östlich von Ehrenfriedersdorf und nur rund 7 Autominuten von der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz entfernt.<br>Neundorf erstreckt sich entlang eines kleinen Baches in ruhiger und naturnaher Umgebung. Über die Kreisstraße 7110 ist der Ort an die Staatsstraße 222 (Elterlein-Schönbrunn) und an die S 261 im Zschopautal mit Anschluss an die B 95 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen finden sich in den umliegenden Orten in wenigen Fahrminuten.<br>Hier genießen Sie die Ruhe eines erzgebirgischen Dorfes - verbunden mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Vermarktung:<br>Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.<br>Finanzierungsservice:<br>Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.<br>Ihr Immobilienpartner:<br>Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.<br><br>Haftungsausschluss:<br>Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen