Hochwertig Luxus sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen im grünen Steglitz-Zehlendorf

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und exklusiver Ausstattung 1. Obergeschoss | ca. 123,14 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Haydnstraße 5 in Berlin wurde umfassend und mit hohem Anspruch an Qualität und Gestaltung modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektroinstallation, Fenster, Böden und Bäder erneuert. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige Räume werden durch historische Öfen, Stuckelemente und Altbaudetails geprägt und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges XL-Fischgrätparkett aus gebürsteter und geölter Eiche Naturell für eine elegante und warme Atmosphäre. Weiße Sockelleisten im Altberliner Stil runden das Erscheinungsbild ab. Das großzügige Masterbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie hochwertige hansgrohe-Armaturen in Brushed Bronze. Das Gäste-WC wurde passend dazu modernisiert. Die harmonische Kombination aus Hazel, Schilf und Brushed Bronze schafft ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die neue Einbauküche in Alpinweiß mit Eiche-Honig-Arbeitsplatte ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Einbau-Gefrierkühlschrank und SCHOCK-Spüle. Zwei Balkone und ein praktischer Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot und machen diese stilvolle Altbauwohnung zu einem besonderen Zuhause. Ausstattung auf einen Blick: • ca.123,14 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit historischen Öfen • Großzügiger Flur • 2 Balkone • Hochwertig und umfassend saniert • Erneuerte Elektroinstallation • Neue Fenster • Hochwertige, neue Bäder • Masterbad mit großzügiger Walk-in-Dusche • Armaturen von Hansgrohe in Brushed Bronze • BetteFloor-Duschfläche • Hochwertiges XL-Fischgrätparkett aus Eiche • Neue Einbauküche • BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Backofen, Geschirrspüler und Einbau-Gefrierkühlschrank • Hochwertige SCHOCK-Spüle • Kellerraum • Praktischer Abstellraum Die Haydnstraße 5 liegt in Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer der etablierten und besonders grünen Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Grün verbinden möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz bietet darüber hinaus ein ausgesprochen vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene S-Bahn- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz besteht Anschluss an die S1 und U9. Verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Berliner Südwestens. Die City-West mit Kurfürstendamm, Zoologischem Garten und Charlottenburg ist ebenso gut erreichbar wie Dahlem und Zehlendorf. Über die S1 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte und weiter nach Potsdam. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die wichtigen Verkehrsachsen des Berliner Südwestens und die A103 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Berliner Stadtautobahn und südwestliches Umland. Der Flughafen BER ist ebenfalls bequem erreichbar. Grün, ruhig und stadtnah Lichterfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Südwesten Berlins und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Begrünte Straßen, Parks und weitläufige Grünflächen prägen das Umfeld und machen den besonderen Wohnwert des Ortsteils aus. Die Haydnstraße verbindet damit ruhiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, der City-West und des südwestlichen Umlands. Anbindung auf einen Blick: • Rathaus Steglitz / Schloßstraße: ca. 5–10 Min. • S1 & U9: ab Rathaus Steglitz • Steglitz: ca. 5–10 Min. • Dahlem: ca. 10 Min. • Zehlendorf: ca. 10–15 Min. • Kurfürstendamm / City-West: ca. 15–20 Min. • Charlottenburg: ca. 20–25 Min. • Berlin-Mitte: ca. 25–35 Min. • Potsdam: ca. 25–35 Min. • Flughafen BER: ca. 35–45 Min. • Autobahn: schnelle Anbindung über die A103 und die Berliner Stadtautobahn • ÖPNV: zahlreiche Busverbindungen in der näheren Umgebung