Neu modernisiert: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Marienheide mit Garten und EBK

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Marienheide in der Nähe der Lingeseetalsperre. Dieses charmante Wohnung, erbaut im Jahre 1989, verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca.200m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen. Der praktisch angelegter Garten ist perfekt für schöne Grillabende. Zwei PKW- Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Fläche über zwei Etagen: Im EG befindet sich die Diele, das Bad mit Fenster, 2 Zimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich im modernen open-space Charakter. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den sonnigen Balkon. Im 1. OG befinden sich: der Studiobereich,1 Zimmer, Diele, das zweite Badezimmer und ein kleiner Balkon. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Im Haus befindet sich außerdem ein abschließbarer Keller. Glasfaseranschluss liegt schon im Haus. Ausstattung * Neue Ikea Skandinavische Küche 2026 * 2 Stellplätze * 2 Balkone * Gas Heizung - die Elektronik wurde vor 3 Jahren getauscht * Heizkörper und Thermostate 2026 neu * Garten * 2 Bäder saniert 2026 inklusive Leitungen Armaturen: Geberit und Villeroy- Boch * Neu 2026 Böden: Fliesen, Laminat * Fenster mit Isolierverglasung * Alle Schalter und Steckdosen 2026 erneuert * Alle Wände 2 Fach verspachtelt und gestrichen * Dämmung im Dachgeschoss und Außenwände * Keller * Internet-Glasfaseranschluss * Gartenhaus * Holzkamin Das hier beworbene Wohnung liegt in dem schönen Ort Marienheide im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern. Fußläufig ist die Lingesee mit Badeerlaubnis beinahe unmittelbar vor der Tür und als Naherholungsgebiet zu nutzen. Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur vier Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden. Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen. Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt. Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse. Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.