Charmantes Backsteinhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses massiv errichtete Backsteinhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.217 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das vorhandene Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Der charakteristische Backstein verleiht dem Gebäude dabei einen besonderen Charme. Lage Nah an Kiel und der Kieler Förde Die Immobilie befindet sich in Neuheikendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde. Die Lage verbindet die Ruhe und den hohen Freizeitwert einer gewachsenen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Heikendorf grenzt direkt an das Kieler Stadtgebiet und ist über die B 502 sowie den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Kieler Förde. Das rund 4,5 Kilometer lange Fördeufer mit Stränden, Wanderwegen, Hafenanlagen und der Fördelandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Auch der beliebte Fördewanderweg entlang der Küste sorgt für einen hohen Erholungswert. Neuheikendorf selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Heikendorf verfügt zudem über ein umfassendes Angebot an Freizeit-, Sport- und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Kiel macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage auf dem Ostufer der Kieler Förde ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Stränden und den umliegenden Erholungsgebieten. Auch die Anbindung über die Fördeschifffahrt stellt einen besonderen Standortvorteil dar und ermöglicht eine attraktive Verbindung in Richtung Kiel und weitere Ziele entlang der Förde. Neuheikendorf steht damit für eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel – ein attraktiver Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.