Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Weitblick

Verfügbar ab dem 1. November 2026. Diese 82 m² große Dachgeschosswohnung verbindet einen offenen Wohnbereich mit zwei separat nutzbaren Zimmern und einem teilweise überdachten Balkon. Große Fensterflächen, Parkett und sichtbare Holzbalken prägen die Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten ist im Mietumfang enthalten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Vermietet wird unmöbliert. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche; ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Fußbodenheizung, mehrere Abstellmöglichkeiten und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist über einen Aufzug erreichbar. Waschraum und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Balkon lässt sich der Blick über die Dächer von Aldingen und die umliegende Landschaft genießen. Mietkosten Kaltmiete: 1.050 € monatlich Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 250 € monatlich Tiefgaragenstellplatz Nr. 13: zusätzlich 80 € monatlich Gesamt einschließlich Stellplatz: 1.380 € monatlich Kaution: 3.150 € Strom wird über ein hausinternes Versorgungsmodell mit gesondertem Stromvertrag abgerechnet und kommt zusätzlich hinzu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Eigentümer ziehen einen späteren altersbedingten Einzug in die Wohnung in Betracht. Ob und wann dies eintreten wird, steht derzeit nicht fest. Bei einem tatsächlich entstehenden Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen. Die Wohnung liegt in der Kelterstraße nahe dem historischen Ortskern von Remseck-Aldingen, unmittelbar bei der Margaretenkirche. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem weiten Ausblick aus dem Dachgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI an der Neckarstraße sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle der U12 ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Auch für die Freizeit ist die Lage attraktiv: Die Wege entlang des Neckars laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein.