Kernsaniert - Smart Home

hohem Qualitätsanspruch saniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des über 100 Jahre alten Gebäudes zu bewahren und mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Zuge der Sanierung wurden die Innenräume grundlegend modernisiert und sowohl technisch als auch gestalterisch aufgewertet. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien, eine anspruchsvolle handwerkliche Ausführung und die harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung verleihen dem Haus ein einheitliches, zeitloses Erscheinungsbild. Eine erneuerte Heizungsanlage sowie moderne Smart-Home-Technik ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und vereint die besondere Ausstrahlung eines historischen Wohnhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Lage Pansdorf zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Herzen Ostholsteins. Der gewachsene Ort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu den beliebten Ostseebädern Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Haffkrug. Die Strände, Promenaden und vielfältigen gastronomischen Angebote sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Restaurantbesuch oder ein spontaner Strandnachmittag, die Ostsee gehört hier zum Alltag. Auch die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt und ihrem vielfältigen Kulturangebot ist schnell erreicht. Die nahe gelegene Autobahn A1 gewährleistet zudem eine gute Anbindung an Hamburg und die gesamte Ostseeregion. Weitere Informationen Sonstiges 1. Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend „FRE“ genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient FRE GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. FRE ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig und erhält von diesem aufgrund gesonderter Vereinbarung eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Der Käufer bestätigt, hiervon Kenntnis zu haben. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl Terrassen: 1