Energetisch saniertes Reihenhaus mit PV-Anlage und großem West-Garten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses gepflegte und energetisch sanierte Reihenhaus in beliebter Wohnlage von München-Englschalking zum Kauf an.<br><br>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit einem 359 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück. Das Haus bietet die klassische Reihenhaus-Aufteilung mit großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss.<br><br>Im Dachgeschoss befindet sich derzeit der Elternbereich mit einem modernisierten Dusch-Bad en suite samt Bidet, das zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt im Obergeschoss. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. <br><br>Die Immobilie präsentiert sich energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Wohnräume sind mit dreifach verglasten, teilweise nahezu raumhohen, Kunststoff-Alufenstern mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die aufgrund ihrer Größe für viel natürliches Licht sorgen. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert; ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit 8,9 kWp. Im Jahr 2025 folgte die Sanierung des Daches inklusive einer 32 cm Dämmung, bei der auch die Dachflächenfenster ausgetauscht wurden. Diese verfügen ebenfalls über elektrische Außenrollläden.<br><br>Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage, die im Jahr 2019 umfangreich saniert wurde.<br><br>Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und soll nach Absprache ab dem dritten Quartal 2027 bezugsfrei sein