Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer, 69 m², neue Einbauküche & Balkon in Raunheim

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses in Raunheim und wird derzeit umfassend saniert. !! WICHTIG ZU WISSEN: Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte Februar 2027 bezugsfertig sein und unmöbliert inklusive neuer Einbauküche vermietet. Die KI-bearbeiteten Bilder veranschaulichen den geplanten Zustand nach Fertigstellung sowie beispielhafte Einrichtungsideen. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein vollständig neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Rahmen der Sanierung werden nicht nur sämtliche Oberflächen modernisiert, sondern auch die Elektroinstallation einschließlich Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen und Schaltern vollständig erneuert. Hinzu kommen umfangreiche Sanitärarbeiten, neue Heizkörper sowie neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände und Decken. Ein Highlight ist der Balkon mit direktem Treppenabgang zum gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Vermietung unmöbliert, langfristig und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Highlights im Überblick: - Ca. 69 m² Wohnfläche, 3 gut geschnittene Zimmer - Erdgeschoss in einem Vierparteienhaus - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Neue, separate Einbauküche inklusive - Neues Tageslichtbad mit Badewanne - Vollständig erneuerte Elektroinstallation - Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Neue, moderne und flache Heizkörper - Neue Bodenbeläge - Frisch gestaltete Wände und Decken - Balkon (ca. 5 m²) mit Treppenabgang zum Außenbereich - Gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich - Rollläden - Eigener Kellerraum - Eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller - Gemeinschaftlicher Trockenraum Die Wohnung befindet sich in der Thomas-Mann-Straße in Raunheim und bietet eine gute Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Raunheim liegt nach Eigentümerangaben etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet über die S-Bahn Verbindungen in Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Durch die Nähe zu den Autobahnen und zum Frankfurter Flughafen ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitsstandorten der Region.