Starnberg: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen von Privat

Starnberg 15 Gehminuten zum See, wohnen wo andere Urlaub machen Helle 3 Zimmer Wohnung mit Dachstudio und zwei Balkonen Am Fuchsengraben 4 Besichtigungen voraussichtlich ab 28. November Etagenzahl 2 plus Galeriestudio Ein Außenstellplatz Zwei Balkone Finnische Sauna Eigenes Kellerabteil Offene Küche Erstbezug nach Renovierung - sofort verfügbar - attraktive Wohnlage - ideal für Pendler nach München oder Mitarbeiter des Klinikums Diese helle, einladende Wohnung mit ca. 92 m2 Wohnfläche verbindet natürliche Materialien, gemütliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung zu einem besonderen Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1988 erbauten Massivhauses und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Rückzug, Hobby, Office oder Gäste im Galerie-Studio bietet. Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung, die durch Kellerabteil und Stellplatz ergänzt wird. Der Eingang führt zum offenen Wohn- und Essbereich, der Küche, Speisekammer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Das Schlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Ein privater Balkon lädt zudem zum Verweilen im Freien ein. In allen Räumen sorgt die regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima, während die Cotto-Böden im Wohn- und Schlafbereich eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen. Über die offene Holztreppe gelangen Sie zur Empore im Spitzbodenbereich, wo ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Ankleidezimmer und eine zusätzlicher Raum auf Sie warten – ideal für Gäste, Office oder Hobby. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Terracottaboden, Fußbodenheizung, Eichenparkett im Dachgeschoß, Kaminofen, kleine finnische Sauna, LAN Anschluss in 5 Räumen Lage Starnberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden – und überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Natur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft. Schon beim Ankommen spürt man die entspannte Atmosphäre, die diesen Teil Starnbergs so besonders macht. Der Starnberger See liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom gemütlichen Spaziergang am Ufer über Wassersport bis hin zum Sundowner mit Seeblick in einem der charmanten Cafés direkt am Wasser. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Umgebung immer wieder neu zu entdecken. Auch die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Starnberg Nord liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet mit der Linie S6 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind in Starnberg bestens verteilt und ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien. Für Mitarbeiter des Klinikums Starnberg interessant: Der Zugang zum Klinikgarten befindet sich in weniger als 500 m Entfernung. Die Lage verbindet auf harmonische Weise Ruhe und Zentrumsnähe: Während die grüne Umgebung zu entspannten Stunden im Freien einlädt, erreicht man das lebendige Zentrum Starnbergs mit Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten. Hier wohnt man in einer Umgebung, die Naturverbundenheit, Komfort und ein Stück Urlaubsgefühl vereint – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.