Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage und viel Potential

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Windeby. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt mit seinen 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 vollwertigen Bädern, großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Dank der umfassenden und fortlaufenden Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum direkten Einzug ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Das Grundstück mit einer Fläche von 609 m² bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein eigener Pool sowie ein gepflegter Garten machen das Aussengelände zum echten Erholungsort – ideal für warme Sommertage mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Weiterer Stauraum findet sich im Keller sowie in einem separaten Abstellraum, sodass kein Platz verschwendet wird. Eine überdachte Außenterrasse und und Pool bieten die Möglichkeit für erholsame Stunden. Die Immobilie wird über eine elektrische Heizung mit Strom betrieben, welche durch die PV- Anlage fast kostenneutral ist. Alles in allem ein solides, familienfreundliches Zuhause mit ansprechender Ausstattung in einer angenehmen Wohnlage. Lage Windeby – eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Eckernförde, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig unterwegs sind. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 13 Minuten erreicht werden kann – ideal für tägliche Pendler oder Vielreisende. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen. Wer häufig fliegt, wird die kurze Fahrzeit von nur 27 Minuten zum nächsten Flughafen zu schätzen wissen. Windeby selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage am Windebyer Noor, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Hier genießen Sie die Ruhe und Ursprünglichkeit des Nordens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen – eine seltene Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht. Die Ostsee ist in 5 Minuten zu erreichen und bietet das Gefühl im Urlaub zu sein. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 31.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 15.16, Distanz zum Bus: 0.2 Bezug sofort