ENGBERS ! KÖLN Junkersdorf I DESIGN- Loft | MÖBLIERT | IBIZA- Vibe | XXL- LIVING | DACHBALKON

ENGBERS ESTATE ! Eine außergewöhnliche Wohnwelt aus Raum, Licht, Design und Privatsphäre erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens. In einem repräsentativen 3-Parteienhaus in Köln-Junkersdorf präsentiert sich dieses exklusive, voll möblierte White Loft mit über 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – ein privates Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Großzügigkeit und Lebensqualität. Puristische Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisch abgestimmtes Interior Concept verschmelzen zu einer einzigartigen Symbiose aus luxuriöser Wohnkultur und mediterraner Leichtigkeit. All in White – ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das modernes Design mit entspanntem Ibiza-Flair verbindet und ein unvergleichliches Lebensgefühl vermittelt. LOFT LIVING Mit dem Entrée eröffnet sich eine spektakuläre, loftartige Wohnwelt ALL IN WHITE. Deckenhöhen von bis zu 5,60 m, fließende Raumübergänge und beeindruckende Blickachsen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl aus Licht, Weite und architektonischer Freiheit. Auf über 90 m² verschmelzen Living, Dining & Cooking zu einer imposanten, offen gestalteten Raumlandschaft – dem kommunikativen Herzstück dieser exklusiven Residenz. Großzügige Fensterfronten und Skylights fluten das gesamte Ensemble mit Tageslicht und eröffnen einen grünen Ausblick in den Garten. DINING IN STYLE | CHILL-OUT LOUNGE | PRIVATE BAR Die weitläufige Area mit einer großzügigen Tafel bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und gesellige Stunden mit Family & Friends. A Place to Relax: Eine großzügige, chillige Sofa-Lounge mit Flatscreen lädt zum Zurücklehnen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Der offene Kamin setzt ein besonderes Statement und verleiht dem puristischen Ambiente eine angenehme Wärme und behagliche Wohnlichkeit – Cozy Living meets Ibiza Vibes. ROOF BALCONY with a Green View Der direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachbalkon mit Südwestlage erweitert den Living Space. Ein gemütlicher Essplatz lädt zum Frühstück im Freien, zu entspannten Nachmittagen und zum Sundowner in der Abendsonne ein. Ein großflächiges Sonnensegel sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. KITCHEN LIVING Where Good Times Begin Die offen gestaltete Küche fügt sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz, weiß harmonisch in das puristische Interior Concept ein. Dezent integrierte Deckenspots setzen den Küchenbereich gekonnt in Szene und eine Frühstücksecke als Lieblingsplatz, für den ersten Cappuccino am Morgen. PRIVATE SPACE | BEDROOM SUITES Der elegant separierte Privatbereich bietet Ruhe, Rückzug und höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Masterbedroom präsentiert sich als persönliche Wohlfühloase mit einer beeindruckenden XXL-Ankleide und einem exklusiven Badezimmer en Suite. Badewanne und separate Dusche schaffen eine private Bäderwelt, die Komfort und zeitlose Eleganz harmonisch vereint. Zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer mit ca. 14 bis 16 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, stilvolle Guest Suites oder individuelles Homeoffice. Ein weiteres schickes Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Wohnangebot. COMFORT | STORAGE Auch die praktischen Details überzeugen: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser exklusiven Residenz. DESIGN Purismus, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Gespür für Design prägen den Charakter dieser exklusiven Residenz. Im Zuge der Hauserweiterung 1991 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert, präsentiert sich dieses außergewöhnliche White Loft als perfekt inszenierte Wohnwelt mit anspruchsvollem Interior Concept und stilvoll aufeinander abgestimmter Möblierung. All White, clean, puristisch und designaffin. Ein Hauch Ibiza-Flair trifft auf moderne Wohnkultur und vermittelt das entspannte Lebensgefühl eines exklusiven Private Retreats. MATERIALS Hochwertige Vinylböden in sanften Weißgrautönen treffen auf glatt verputzte, weiße Wände und großzügige Glasflächen. Die reduzierte Farbwelt, klare Linien und ein harmonisch abgestimmter Materialmix schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und zeitloser Eleganz. Licht, Raum und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die exklusiven Bäderwelten präsentieren sich als weitere Highlights dieser Design-Residenz. Großformatige Fliesen in eleganter Marmoroptik, hochwertige Sanitärobjekte und stilvoll integrierte, indirekte Beleuchtung schaffen ein luxuriöses Ambiente – modern, designorientiert und zeitlos zugleich. COMFORT I TECHNIC Auch die technische Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Gasetagentherme, während eine Klimaanlage im großzügigen Living Space auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Smart-Home-System, komfortabel über ein Tablet steuerbar, ergänzt das moderne Wohnkonzept. Elegant integrierte Deckenspots in nahezu allen Wohnbereichen setzen die Architektur gekonnt in Szene. KÖLN Junkersdorf Diese Wohnung befindet sich am Rande von Köln/ Junkersdorf und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Kölner Westens und steht für entspanntes, hochwertiges Wohnen im Grünen. Der angrenzende Kölner Stadtwald, die weitläufigen Jahnwiesen und der Adenauer Weiher bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob Joggen am frühen Morgen, ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine spontane Auszeit im Grünen – hier beginnt Freizeit unmittelbar im eigenen Wohnumfeld. Auch Sportbegeisterte finden beste Voraussetzungen: Der renommierte ASV Köln, das Stadionbad sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Sportpark Müngersdorf befinden sich in komfortabler Nähe. Der gewachsene Ortskern von Junkersdorf rund um den Kirchweg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein ausgewähltes gastronomisches Angebot und verleiht dem Stadtteil seinen angenehm persönlichen und beinahe dörflichen Charakter. Für größere Shoppingtouren ist das Rhein-Center Köln-Weiden in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Mohnweg“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung. So lassen sich ruhiges Wohnen und kurze Wege ebenso selbstverständlich miteinander verbinden wie Natur, Familie, Beruf und urbanes Leben.