Prachtvolle Villa sucht Liebhaber +++Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage+++

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie im Schweizer Baustil? Hier lassen sich all Ihre Ideen und Träume verwirklichen...<br><br>Diese vielseitige Villa überzeugt mit einer auffälligen Architektur und kunstvollen Jugendstilelementen. Innen und Außen verspürt man bei der Begehung einen besonderen Charme, den zukünftige Mieter oder auch Geschäftsfreunde bewundern werden.<br><br>Das repräsentative Gebäude wurde um 1910 erbaut und im Jahre 1997 teilsaniert. Leider ist der Pflegezustand insgesamt schlecht und größere Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren ausgeblieben. Die Bausubstanz ist durchaus solide und bietet eine gute Grundlage für Sanierungsmaßnahmen. Die ursprünglichen Baudetails sind überwiegend erhalten, so dass auch Liebhaber Ihren Traum von einem historischen Ambiente verwirklichen können. Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Gerne beraten wir Sie zu den damit verbundenen Besonderheiten (z.B. Steuervorteilen, Fördermittel, o.ä.).<br><br>Derzeit befinden sich im Objekt drei großzügige Wohnetagen, wobei sich das Dachgeschoss in zwei Wohnungen aufteilt. Momentan ist das Objekt vollständig leerstehend. Die zentrumsnahe Lage wird bei Eigennutzern, Mietern und ggf. auch Kunden gleichermaßen beliebt sein. Alle Einrichtungen des Alltages (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgungseinrichtungen etc.) lassen sich problemlos autofrei erreichen.<br><br>Das Grundstück bietet zahlreiche, befestigte PKW-Stellflächen (insgesamt 11 Stück) und zwei Garagen. Darüber hinaus freuen sich die Bewohner über einen kleinen Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten.