Bauvorhaben Sansibarstraße - Dachterrassentraum auf zwei Ebenen - Wohnung 13

Objektbeschreibung<br>Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Dachterrassen / Dachgarten (optional Wintergarten möglich) inkl. Souterrain-Hobbyraum, 2 Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m.<br><br>Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss von Haus C bietet ein modernes, Raumkonzept mit klarem Fokus auf Rückzug, Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Paare mit erweiterten Ansprüchen.<br>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das kommunikative Herzstück. Als Sonderwunsch kann hier ein Balkon integriert werden - direkt angrenzend und ideal als ruhiger Platz im Freien mitten im Wohnbereich.<br>Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet damit unter anderem Raum für eine Ankleidezone. <br>Angeschlossen ist ein Bad en suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Hand- und Kopfbrause, Waschtisch und WC - komfortabel und privat zugleich.<br>Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell nutzen - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt für Alltagstauglichkeit.<br>Optional kann die Wohnung zudem auf Sonderwunsch mit einer Klimaanlage ausgestattet werden, die für zusätzlichen Komfort sorgt.<br>Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Optional kann dieser Bereich um ein kleines Gäste-WC ergänzt werden. Dank seiner Raumstruktur eignet sich das Untergeschoss auch ideal als separates Büro - auf Wunsch sogar mit eigener Klingel für diskreten Kundenempfang.<br>Über eine elegante Treppe geht es zum absoluten Highlight: dem privaten Dachterrassenbereich. Oben erwarten Sie zwei weitläufige Bereiche - beide bieten viel Raum für individuelle Ideen. Dabei sind Ihrer Kreativität, dank eines überdachten Raumes und einer offenen Terrasse, kaum Grenzen gesetzt. Ein Gäste-WC, sowie ein Küchenanschluss eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Grillabende mit Freunden, entspannte Lounge-Zonen, eine Outdoor-Dusche oder eine grüne Oase mitten in der Stadt - ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten.