Vier Zimmer auf zwei Ebenen. 200 m² Garten für neue Wohnträume.

Wohnen mit Garten. Leben mit Freiraum. Diese helle Gartenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von München-Trudering verbindet modernes Wohnen mit viel Grün und einem besonderen Extra: dem Gefühl, ein eigenes Haus zu haben. Wohnen, entspannen, den Garten genießen Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen den Blick auf den rund 200 m² großen, eingewachsenen Garten. Die elektrische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen Ihren Lieblingsplatz im Freien genießen können. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende, neue Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Kurze Wege machen das Kochen und Bewirten Ihrer Gäste besonders angenehm – gerade dann, wenn sich das Leben im Sommer nach draußen verlagert. Das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie das Badezimmer mit Badewanne bieten einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag. Zwei Ebenen.Viele Möglichkeiten. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum nutzen lassen. Ein modernes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine ergänzt diese Ebene und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Wohnen wie im eigenen Haus – auf zwei Ebenen. Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie CDI Immobilien und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. HINWEIS: Innen-Fotos sind KI-bearbeitet und virtuell möbliert, die Wohnung wird unmöbliert vermietet -200 qm Garten -neue Einbauküche mit Elektrogeräten: • Backofen • Ceranfeld • Microwelle • Kühl-Gefrier-Kombination • Spülmaschine -2 Bäder -ca. 35qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten -Schlafzimmer mit Ankleideraum -UG mit voller Raumhöhe und Tageslicht -neue hochwertige Fußböden in allen Wohnräumen -Kellerabteil - Stellplatz auf Duplexparker und vieles mehr. Trudering zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und viel Grün. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und modernen Neubauten aus. Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine gute Nahversorgung. Besonders attraktiv ist Trudering für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Münchner Innenstadt nicht missen möchten. Grünflächen, Parks und die nahegelegenen Erholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile und das Münchner Umland gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahn- und S-Bahn-Station Trudering ergänzt. Insgesamt bietet Trudering eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und naturnaher Lebensqualität.