Sonnendurchflutete: 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Schwalbach- Hettenhain

Willkommen in Hettenhain – Wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese attraktive, 71 m² große Wohnung befindet sich in einer traumhaften Villa und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Bauweise. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Bankirai-Terrasse mit Gartenmöbeln, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Mietergarten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und überschaubare Energiekosten sorgt. Im Zuge der technischen Erneuerungen im Sommer 2025 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Ein Zuhause für Menschen, die Natur und Ruhe lieben Die Wohnung ist besonders geeignet für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Vorzüge einer schönen Terrasse und eines Gartens aktiv genießen. Besonders reizvoll ist unsere große Eiche, die an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten spendet und unter ihrem Blätterdach ein ganz besonderes Wohlfühlklima schafft. Was uns als Vermieter besonders wichtig ist Wir wünschen uns Mieter, die das schöne Wohnumfeld, die naturnahen Möglichkeiten und die besondere Atmosphäre des Hauses zu schätzen wissen. Menschen, die gerne hier wohnen, die vorhandenen Möglichkeiten aktiv nutzen und Freude daran haben, sich in diesem schönen Umfeld einzurichten und wohlzufühlen. Ebenso wichtig ist uns ein sorgsamer und pfleglicher Umgang mit der Wohnung, den Außenanlagen und dem gesamten Umfeld. Wir legen Wert auf ein gegenseitiges, wertschätzendes Miteinander, Laminatboden Eiche, teilweise bodentiefe Fenster, Modernes Bad mit WC, Dusche, BD, Waschtisch. EBK, Kühl Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd und Backofen, Dunstabzug, Lage und Umgebung – naturnah wohnen und gut angebunden sein Die Wohnung befindet sich in Bad Schwalbach, im Ortsteil Hettenhain. Der charmante Ort besticht durch seine freundlichen Bewohner, eine angenehme Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Gemeinschaftsleben mit engagierten Vereinen, der Freiwilligen Feuerwehr und dem örtlichen Fußballverein. Hier wird Gemeinschaft noch gelebt. Gleichzeitig bietet Hettenhain eine gute Anbindung an die nahegelegene Kernstadt Bad Schwalbach. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie: • Bad Schwalbach: ca. 5 Minuten • Wiesbaden (Stadtmitte): ca. 20 Minuten • Eltville / Rheingau: ca. 20 Minuten • Frankfurt Flughafen: ca. 40 Minuten Hettenhain verbindet somit auf angenehme Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rheingaus.