Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstil-Ensemble

Willkommen in ihrem neuen Isardomizil! In einer der begehrtesten Wohnlagen des Isartals, auf einer idyllischen Anhöhe oberhalb von Ebenhausen, befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung. Eingebettet in ein Parkgrundstück mit altem Baumbestand vereint sie historische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Die ca. 112,5 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse verteilen sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem individuellen Grundriss. Liebevoll restaurierte Jugendstilelemente, außergewöhnliche Fensterdetails und edle Materialien verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und beeindruckt mit seiner repräsentativen Architektur, kunstvollen Putzgliederungen und ornamentalen Fassadendetails. Das rund 5.000 m² große Grundstück bildet einen außergewöhnlich reizvollen Rahmen für dieses besondere Wohnensemble. Die stilvolle Gartenwohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, Individualität und eine gehobene Wohnqualität legen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Stuckelementen • offener Küchenbereich mit Terrassenzugang • vollständig ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Markengeräten • separat nutzbarer Homeoffice-, Kinder- oder Gästebereich • großzügiger Schlafbereich mit Badezimmer En Suite • hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche • separates Gäste-WC mit Dusche • Fischgrätparkett in Eiche • teilweise Deckenspots • Raumhöhen von bis zu 3 Metern • geschützte Loggia mit Douglasienholzdielen • kleiner Gartenbereich • schöne restaurierte historische Sprossenfenster • Fußbodenheizung mit Gasversorgung • Aufzug aus der Tiefgarage vorhanden • Tiefgarageneinzelstellplatz • separates Kellerabteil Die von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im oberen aussichtsreichen Teil des Ortsteils Zell. Das grüne Umfeld und der weite Blick verleihen der Lage einen besonders privaten und naturnahen Charakter. Die idyllisch und in großen Teilen noch ländlich geprägte Gemeinde Schäftlarn ist etwas ganz Besonderes. Hier profitieren sie von einer guten Infrastruktur am Ort und müssen auf nichts verzichten. In nächster Nähe existiert eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen einschließlich mehrerer Gymnasien im Umkreis. Die Anbindung an die S-Bahnlinie S7 (Haltestelle Ebenhausen), die Autobahn A95 und die B11 bieten beste Voraussetzungen für München-Pendler. Auch das kulturelle Angebot in Schäftlarn ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Vereine und eine Vielzahl von liebevoll gestalteten Angeboten rund ums Jahr machen das Leben hier äußerst lebendig. Die Natur vor Ort mit den Isarauen und dem Starnberger See lässt keine Wünsche offen.