Sechs Einheiten, viel Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 umfasst sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 289 m² Wohnfläche auf einem ca. 221 m² großen Grundstück. <br>Vier der sechs Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 21.180 €.<br><br>Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen und insgesamt vier Balkone. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Rund 80 % der Fenster und Balkontüren wurden erneuert, ebenso wurde die Elektrik überwiegend modernisiert. Das Kellergeschoss wurde saniert, einschließlich neuer Fliesen und der Erneuerung der Hauptwasserleitung. <br><br>Zwei Wohnungen wurden vollständig saniert, weitere Einheiten teilweise modernisiert. Die beiden derzeit leerstehenden Wohnungen bieten zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.<br><br>Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.