Erstbezug nach Kernsanierung – 1-Zimmer-Appartment| KfW 55

Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig. Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb. • 46 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum • Erstbezug nach Kernsanierung (2026) • KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten • Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad • modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Einbaustrahler in Flur & Bad • Neue Elektro- und Wasserinstallation • Frisch verputzte Wände (feine Körnung) • Abstellraum + eigener Kellerraum Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.