ALTE MALZ | GEISELHÖRING - Erstbezug: 1-Zimmer-Wohnung

Diese ca. 43,74 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die direkt zugängliche, private Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt sich vielseitig einrichten. Eine separate Schlafnische schafft eine optische Abgrenzung zum übrigen Raum und ermöglicht eine funktionale Aufteilung auf kompakter Fläche. Das hochwertige Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Wohnangebot sinnvoll. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich und privater Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit eigenem Außenbereich legen. In der revitalisierten Alten Malz verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes. • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Wellnessbereich mit Sauna • Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Wohnungen • Terrasse • Eigener Zugang • Einschlüssel-System • Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung • Oberirdische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Begrünte Außenbereiche • Aufzug im historischen Treppenhaus • Individuelle Wohnungsgrundrisse • Ausgewählte Armaturen • Handtuchtrockner in den Bädern Die „Alte Malz“ am Kaltenbrunner Weg 7 vereint historischen Charme mit den Vorzügen eines attraktiven Wohnstandorts in Niederbayern. Geiselhöring überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität schätzen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Mit zwei geplanten Arztpraxen, einer Tagespflege und einem Café direkt im Gebäude soll das Angebot vor Ort künftig zusätzlich bereichert werden. So profitieren Bewohner von einer praktischen Nahversorgung und kurzen Wegen. Ein besonderer Standortvorteil ist der fußläufig erreichbare Bahnhof Geiselhöring, der Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschafts- und Versorgungsstandorte bequem erreichbar: Straubing liegt etwa 15 Minuten, Dingolfing rund 30 Minuten und Regensburg etwa 35 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ungefähr 75 Minuten. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet in der niederbayerischen Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet Geiselhöring eine gute Infrastruktur und regionale Mobilität mit naturnaher Erholung. Die „Alte Malz“ bietet ein Zuhause mit Charakter – für alle, die historisches Ambiente, praktische Alltagswege und eine attraktive Lage in Niederbayern miteinander verbinden möchten.