🏡✨ Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund – viel Platz zum Wohlfühlen 🛋️💛

📍 Harpener Hellweg 380, Dortmund 🏢 Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses 📐 ca. 72,5 m² Wohnfläche Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Über das schöne Steintreppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. ✨ Die Highlights auf einen Blick: ✔️ Geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen ✔️ Großzügiges Wohnzimmer 🛋️✔️ Schlafzimmer 🛏️ ✔️ Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer 👶💼 ✔️ Tageslichtbad mit Badewanne 🛁 ✔️ Gepflegter Laminatboden ✔️ Fliesen im Badezimmer ✔️ WG-geeignet 👩‍🎓👨‍🎓 Die Wohnung eignet sich perfekt für:👫 Paare mit Platzbedarf👨‍👩‍👧 Kleine Familien🎓 Studenten oder Berufstätige in einer WG ❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet. ❗ 📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Anzeige herunterladen und uns ausgefüllt zusenden. Das Dokument finden Sie untenstehend als PDF unter „weitere Dokumente“. ✨ Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie persönlich kennenzulernen! ✨ 🏡 Gepflegtes Vierfamilienhaus 🪜 Schönes Steintreppenhaus 📐 Ca. 72,5 m² Wohnfläche 🚪 Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen 🛋️ Helles Wohnzimmer 🛏️ Gemütliches Schlafzimmer 💼 Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer 🛁 Tageslichtbad mit Badewanne 🪵 Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen ⬜ Modern gefliestes Badezimmer 👩‍🎓 WG-geeignete Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich am Harpener Hellweg in Dortmund-Lütgendortmund und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten 🛒, Restaurants 🍽️, Bäckereien 🥐 und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten 👶, Schulen 🏫 sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten 🌳 befinden sich in der Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein 🚶‍♂️🌿. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut 🚉🚌. Die Bushaltestelle „Limbeckstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie in Richtung Bochum. Auch die S-Bahn- und Regionalbahnanschlüsse in Dortmund-Lütgendortmund sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Durch die gute Verkehrsanbindung 🚗 sind zudem die Autobahnen A40 und A45 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler