Neu modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Marienheide mit Terasse und EBK

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Marienheide in der Nähe der Lingeseetalsperre. Diese 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1989 erbauten Gebäude und bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Im Souterrain ist die Wohnfläche von ca.55m² und teilt sich auf in Waschküche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer eigenen Terrasse. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche. Eine Terasse und ein Kelleranteil ergänzen das Angebot, zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung * Einbauküche mit Herd, Ofen, Dunstabzug und Kühlschrank * Waschküche - Fliesen * 1 Stellplatz * Terrasse * Gas Heizung - Elektronik wurde vor 3 Jahren getauscht * Heizkörper und Thermostate 2026 ernuert * Garten Mitbenutzung * Badezimmer saniert 2026 inklusive Leitungen (Armaturen: Geberit und Villeroy- Boch) * Neu 2026 Böden: Fliesen, Vinyl * Neu 2026 Fenster mit Isolierverglasung * Alle Schalter und Steckdosen 2026 erneuert * Alle Wände 2 Fach verspachtelt und weiß gestrichen * Dämmung im Dachgeschoss und Außenwände * Außen Keller Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung auch als Wohngemeinschaft. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Das hier beworbene Wohnung liegt in dem schönen Ort Marienheide im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern. Fußläufig ist die Lingesee mit Badeerlaubnis beinahe unmittelbar vor der Tür und als Naherholungsgebiet zu nutzen. Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur vier Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden. Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen. Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt. Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse. Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.