Renditestarke 1 +-Zimmer Nähe Uni Mannheim

Attraktive Kapitalanlage in Ludwigshafen: Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Uninähe & absoluter Top-LagePerfekte Micro-Apartment-Investition: Maximale Rendite, Top-Anbindung nach Mannheim & sofort vermietbar für 420 € Kaltmiete!Auf einen Blick – Die Fakten für InvestorenObjekttyp: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment (Micro-Living)Zimmer: 1 sonniges Zimmer, praktische Single-Küche, modernes DuschbadHighlights: Durchdachter Grundriss, lichtdurchflutet, Nichtraucher-Immobilie, Rundum-Sorglos-HausmeisterserviceSoll-Kaltmiete: 420,– € monatlich (zzgl. Betriebs- und Nebenkosten)Lage: Strategische Bestlage am Fuße der Konrad-Adenauer-Brücke (B37) – direkte Nahtstelle zu MannheimZielgruppe: Ideal für Studierende der Uni Mannheim / HS Ludwigshafen, Pendler und Young ProfessionalsEnergieausweis: Wird unaufgefordert bei der Besichtigung bereitgestelltVermittlung: Exklusiv durch Kerngold ImmobilienWarum ich bei diesem Objekt als Kapitalanleger sofort zugreifen würdeAls Immobilienexperte suche ich stets nach Objekten, die drei goldene Kriterien erfüllen: unkomplizierte Vermietbarkeit, eine extrem hohe Mieter-Nachfrage und eine krisensichere Rendite. Genau das bietet dieses charmante 1-Zimmer-Apartment!1. Spitzen-Rendite mit 420 € KaltmieteMicro-Apartments sind die unangefochtenen Renditesieger auf dem Immobilienmarkt. Mit einer realistischen und nachhaltig erzielbaren Kaltmiete von 420,– € zzgl. Nebenkosten bietet diese Einheit ein hervorragendes Verhältnis von Kaufpreis zu Mietertrag. Die Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in dieser Lage ist riesig – Leerstandsrisiko? Nahezu null!2. Durchdachtes Raumkonzept & Sorglos-AusstattungAuf kompakter Fläche bietet die Wohnung alles, was moderne Mieter schätzen: Ein optimal geschnittenes, lichtdurchflutetes Zimmer, eine bereits integrierte Single-Küche sowie ein funktionelles Duschbad. Als Nichtraucherobjekt befindet sich die Substanz in einem gepflegten Zustand. Der integrierte Hausmeisterservice übernimmt die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums – ideal für Investoren, die ein pflegeleichtes Passivinvestment suchen.3. Unschlagbare Lage & perfekte VernetzungDie Lage direkt an der Konrad-Adenauer-Brücke ist ein absoluter Anziehungspunkt für Studierende und Pendler. In wenigen Minuten erreichen Mieter sowohl die Hotspots von Ludwigshafen als auch die Mannheimer Innenstadt:0,6 km zum Berliner Platz (Zentraler ÖPNV-Knotenpunkt)1,1 km zum Hauptbahnhof Ludwigshafen2,0 km zur renommierten Universität Mannheim2,1 km zur Hochschule Ludwigshafen2,5 km zum Hauptbahnhof Mannheim & den Mannheimer Planken (Einkaufsmeile)Ihr Experte vor Ort: Kerngold ImmobilienBei Kerngold Immobilien profitieren Sie von fundierter Marktkenntnis und professioneller Begleitung. Ihr Ansprechpartner Muktedir Özaltin steht Ihnen mit jahrelanger Erfahrung zur Seite:Immobilienberater & MaklerSpezialist für Immobilien-MediationEhem. Vorsitzender der Vermieter-Vereinigung Rhein-Neckar e.V.Mitglied bei Haus & GrundWir kennen den regionalen Mietmarkt im Detail und unterstützen Sie verlässlich bei Ihrer Investitionsentscheidung.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!Nutzen Sie diese Gelegenheit für den perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Kerngold ImmobilienPartner für Immobilienberatung & VermittlungAnsprechpartner: Muktedir ÖzaltinTelefon: 0176 - 101 92 835E-Mail: [email protected] (oder Ihre individuelle E-Mail)Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt. Flächenangaben und Daten wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen; Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.