Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Kiel

Mietbeginn: Januar 2027 Diese helle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Kieler Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verbindet der großzügige Flur mit originalen Holzdielen alle Räume miteinander. • Wohnzimmer: großzügig und lichtdurchflutet, zwei hohe Fenster mit Blick auf die historische Backsteinfassade der Ansgarkirche, Holzdielen • Ess- bzw. Arbeitszimmer: über eine historische Kassetten-Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden, zwei Fenster, perfekt als Esszimmer und/oder Homeoffice • Schlafzimmer: ruhig zur Hofseite gelegen • Kinderzimmer: hell, mit Holzdielen und Kirchblick • Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und viel Stauraum • Tageslichtbad: Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, WC, Waschtisch und Stellplatz für die Waschmaschine Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung. Vor Mietbeginn werden einzelne Tapeten entfernt und die Wände mit diffusionsoffener Farbe weiß gestrichen sowie kleinere Reparaturen durchgeführt. Ihre Anfrage enthält Folgendes: - vollständige/r Name/n der einziehenden Personen - aktuelle Kontaktdaten zur Koordinierung der Besichtigungen - eine Selbstauskunft ist zeitnah auszufüllen und an die bestellte BüMaF Hausverwaltung zu übermitteln (eine vorhandene Selbstauskunft kann der Anfrage beigefügt werden) - aktuell frei verfügbares Haushaltseinkommen Die Vermietung an eine WG erfolgt nicht. Fernwärme: 130 kWh - Verbrauchsausweis Die Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil Blücherplatz/Ravensberg/Düsternbrook, der durch seine lebendige und vielfältige Struktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien wie die Linie 11 oder 81 optimal gewährleistet. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren geschätzt wird.