Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rodgau-Dudenhofen – mit Garage und großem Kellerraum

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rodgau-Dudenhofen – mit Garage und großem Kellerraum **Ab 1. Januar 2027 zu vermieten** Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an Frankfurt? Dann könnte diese attraktive Wohnung in Rodgau-Dudenhofen genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 94 m² große, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, einen Balkon zum Entspannen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ausstattung und Vorzüge: - Ca. 94 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit großzügigem Platzangebot - Balkon -1. Obergeschoss - Heizungsanlage erneuert im Jahr 2025 - Garage - Großzügiger Kellerabstellraum - Glasfaseranschluss vorhanden Ruhig Wohnen mit guter Verkehrsanbindung: Sie finden eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kita, sowie eine gute Anbindung an die B45, die A3 und die S-Bahn-Linie S1 mit Verbindung nach Frankfurt und an die Rhein-Main-Region. Mietkonditionen: - Kaltmiete inklusive Garage: 1.150 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 275 € monatlich - Monatliche Gesamtmiete: 1.425 € - Stromkosten: separat durch den Mieter zu tragen - Mietbeginn: 01.01.2027 Die Garage und der großzügige Kellerabstellraum sind im Mietangebot enthalten. Auf Wunsch und nach Abspache ist Gartennutzung möglich. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Interesse geweckt? Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage und möchten die Vorzüge dieser Wohnung kennenlernen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung. **Wir freuen uns auf Ihre Nachricht** Die Wohnung in Dudenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, Schule, Kitas usw.) und ist gut an das lokale Verkehrsnetz (B45, A3, S1 etc.) angebunden, wodurch sich alltägliche Besorgungen und Wege effizient gestalten lassen.