Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Hannover Bornum

Diese 70 m² große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern eine praktische Aufteilung für den täglichen Bedarf. Das 1965 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumgestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend steht Ihnen der Wohnraum zur Verfügung, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung bietet eine klare Struktur, die den täglichen Ablauf erleichtert. Schöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten Ab dem 01.12.2026 wird eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung frei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Ein großer Garten steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung wurde von mir von 2019 bis 2023 selbst bewohnt und während dieser Zeit umfassend kernsaniert. Die Sanierungsarbeiten wurden von mir selbst in Auftrag gegeben und die Wohnung entsprechend modernisiert und gepflegt. Ausstattung * ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Balkon * Kellerraum * großer Gemeinschaftsgarten * gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten * umfassend kernsaniert Gute Lage und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. S-Bahn und Bushaltestelle sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkosten * Kaltmiete: 820 € * Nebenkosten: 221 € * Gesamtmiete: 1.041 € monatlich * Kaution: 2.460 € (3 Kaltmieten) Voraussetzungen Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter mit regelmäßigem, gesichertem Einkommen und entsprechender Bonität. Die üblichen Unterlagen zur Prüfung der Mietinteressenten werden benötigt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bornum in Hannover. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 121 und 123 direkt vor Ort gegeben. Schulen und Parks sind in der Umgebung vorhanden und unterstützen eine gute Infrastruktur für den Alltag.