Sanierungsbedürftiges DFH mit direktem Waldzugang und viel Potential!

Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Südwest aus Heidelberg dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus etwa dem Jahre 1985. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.853 m² in Hanglage und direktem Zugang zur angrenzenden Waldfläche. Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157,56 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem überwiegend ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis durch die massive Bauweise sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Zwei Doppelgaragen bieten großzügige Stellmöglichkeiten. Zusätzlich wurde an das Gebäude eine Scheune angebaut, die weiteres Potenzial eröffnet und sich beispielsweise ideal zu einem großzügigen Wintergarten oder einem vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich umbauen lässt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2025 erneuert, ansonsten befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand. Aufteilung der Wohneinheiten Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Abstellraum Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Loggia Die weitläufige Grünfläche und die naturnahe Lage mit direktem Waldzugang verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort – vielleicht wird dies schon bald Ihr neues Zuhause!