München Haidhausen Bestlage: Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau. Die Aufteilung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinri­chtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Einbauküche der Marke Poggenpohl. Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik) Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinri­chtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Waschtische, Toiletten und Badewanne von Duravit, Badamaturen von Dornbracht. Küche: Einbauküche der Marke Poggenpohl. Technische & zusätzliche Details: Isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert) Vollständig erneuerte Elektroinstallation Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und grenzt direkt an die Innenstadt. Dieser Bereich wird auch als das „Franzosenviertel” bezeichnet. Es bietet mit vielen Restaurants, Cafe’s und Biergärten, zahlreichen Geschäften und Einkaufs- möglichkeiten eine besonders hohe Lebensqualität. Wunderschön sind auch die Isarauen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu Spaziergängen einladen. Das gegenüberliegende Kulturzentrum Gasteig, das Mül- lersche Volksbad und vieles mehr, bieten ein fast grenzenloses Angebot an Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Der Marienplatz und Viktualienmarkt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernungen zu der S-Bahnhaltestelle Rosenheimer Platz und zur Trambahn (Linie 17 , Haltestelle „Am Gasteig”) befinden sich quasi vor der Haustür.