Über den Dächern von Laboe - großzügige Penthouse-Maisonette mit Meerblick

Diese großzügige Penthouse-Maisonette vereint auf ca. 157 m² Wohnfläche ein besonderes Raumgefühl mit einer für Laboe außergewöhnlichen Kombination aus Meerblick, weitläufigen Außenflächen und viel Privatsphäre.<br><br>Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, hoher Decke und Galerieebene. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zu den nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen. So lässt sich zu nahezu jeder Tageszeit ein passender Platz im Freien finden.<br><br>Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Vier Zimmer bieten vielfältige Optionen für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Besonders reizvoll ist die zusätzliche Empore im Dachgeschoss: Sie unterstreicht den Maisonette-Charakter und eignet sich ideal als Lounge-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.<br><br>Auch die Außenflächen prägen den besonderen Charakter der Wohnung. Von mehreren Wohnbereichen besteht ein direkter Zugang ins Freie, wodurch sich das Wohngefühl gerade in den wärmeren Monaten nochmals erweitert.<br><br>Ein besonderes Plus sind die beiden im Jahr 2025 vollständig modernisierten Bäder. Das großzügige Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung und wird durch ein separates Gästebad ergänzt.<br><br>Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerabteile sowie zwei Pkw-Stellplätze - eine in dieser Lage seltene Kombination. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich besonders für Käufer, die einen großzügigen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen. Penthouse-Lage, Maisonette-Charakter, Meerblick und großzügige Außenflächen verleihen diesem Angebot seinen besonderen Wohnwert. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Laboe an der Kieler Förde. Der Ort verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer gewachsenen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.<br><br>Strand, Hafen und Promenade prägen den besonderen Charakter Laboes und schaffen zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Spaziergänge entlang der Förde, Wassersport, Radtouren oder ein Besuch der zahlreichen gastronomischen Angebote lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bietet der Ort alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.<br><br>Die Lage der Wohnung oberhalb des unmittelbaren Küstenbereichs verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee. Besonders reizvoll sind die Blickbeziehungen in Richtung Förde, die von den großzügigen Außenflächen der Wohnung immer wieder erlebbar werden und den maritimen Charakter der Immobilie unterstreichen.<br><br>Auch die Anbindung an Kiel und das Umland macht Laboe für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Die Landeshauptstadt ist gut erreichbar, während man zu Hause bewusst Abstand vom städtischen Alltag gewinnt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen.<br><br>Laboe bietet dabei eine seltene Kombination aus Strandnähe, maritimem Umfeld, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Zusammen mit der großzügigen Penthouse-Lage, den verschiedenen Außenbereichen und dem Meerblick entsteht hier ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Rückzug und Küstenleben ermöglicht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2025