Kleine Wohnung, klare Perspektive - vermietete 2-Zimmer-Einheit mit Balkon

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Möglichkeit, in Immobilienvermögen einzusteigen oder ein bestehendes privates bzw. betriebliches Portfolio zu ergänzen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles in der Stralsunder Altstadt.<br><br>Auf ca. 48 m² bietet der praktische Zuschnitt attraktive Voraussetzungen für Singles, Berufspendler oder Studierende. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert, ein separater Kellerraum praktische Abstellfläche.<br><br>Das historische Gebäude aus dem Jahr 1868 wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.<br><br>Die Wohnung ist bereits vermietet - Käufer profitieren damit von bestehenden Einnahmen ohne anfängliche Mietersuche. Die überschaubare Wohnungsgröße, die zentrale Altstadtlage und die breite potenzielle Mieternachfrage bieten eine interessante Grundlage für langfristigen Immobilienbesitz mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial.<br><br>Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.<br><br>Sie möchten Ihr privates oder betriebliches Immobilienportfolio um eine vermietete Altstadtwohnung erweitern? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen gerne die vollständigen Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu den weiteren Erwerbsmöglichkeiten.