Sonnenbalkon inklusive - moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Modernes Wohnen in Bornheim-Merten - Lebensqualität im Rheinland<br>Bornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt.<br>Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland". Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² - ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.<br>Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten.<br>Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.<br><br>Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %.<br><br>Wohnungsbeschreibung Wohnung 1.04:<br>Diese durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in attraktiver Süd-/West-Ausrichtung, ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.<br>Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.<br>Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die gelungene Kombination aus funktionaler Planung, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz zu erwerben.