Grundstück mit Altbestand - vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben

Objektnr: 1072597 <br><br>Dieses attraktive Grundstück ist derzeit mit einer Altbauvilla aus dem Jahr ca. 1910 bebaut und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche. Je nach Ihren Vorstellungen kann die bestehende Immobilie umfassend saniert und modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden.<br><br>Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 9. Zulässig ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in eingeschossiger Bauweise. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.<br><br>Ob stilvolle Sanierung der Bestandsvilla oder Neubau eines modernen Eigenheims - dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Die bestehende Altbauvilla mit ihrem Baujahr um 1910 bietet dabei einen besonderen Charakter und kann mit einer zeitgemäßen Modernisierung zu einem individuellen Zuhause weiterentwickelt werden. Lage Lage: Attraktive Lage in Aumühle-Aumühle mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren <br>Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)<br>Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung<br>Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof in ca. 5 min in ca. 20 min in der Innenstadt und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.<br><br>Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br>_____________________________________________________<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte GRZ: 0.35, GFZ: 1