Ferienimmobilie? Eigennutzung? Kapitalanlage? Sie haben die Wahl.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer recht guten Wohnlage in Klingenthal. Das Haus wurde 1994-1996 kernsaniert, außer die Dachdeckung, die aber in Ordnung ist. Das Haus besitzt eine Außenwanddämmung (10 cm). Der Dachboden ist ausgebaut und ist ebenfalls gedämmt (8 cm). Er ist in der Wohnfläche (80 m²) nicht erfasst, obwohl er voll nutzbar ist. Das 1928 erbaute, massive Reihenhaus besitzt keinen Keller und nur ein kleines Grundstück (240m²) mit Nebengebäuden, einer Garage und einem Stellplatz. Als Heizung dienen Nachtspeicheröfen. Das Wasser wird über einen Boiler erwärmt. Das Haus eignet sich neben der Eigennutzung, aufgrund seiner Größe und seines niedrigen Kaufpreises, auch hervorragend als Ferienimmobilie. Nicht nur als klassisches Wintersportgebiet hat Klingenthal einiges zu bieten. Auch in den anderen Jahreszeiten gibt es hier und im Umland viele Attraktionen und Sehenswürdigkeiten (z.B. die Sommerrodelbahn, tolle Wanderwege oder die Nähe zu Tschechien). Zum Grenzübergang Kraslice sind es nur etwa 1 km). Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich im Süden des Stadtzentrums von Klingenthal, annähernd 2,5?km vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Kleinstadt. Klingenthal ist eine Große Kreisstadt im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises, liegt im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland und ist bekannt für Musikinstrumentenbau sowie Wintersport und Ferien. Verkehrsanbindung: Die Zugstation Klingenthal ist annähernd 700?m entfernt, wenige Gehminuten. Die Bushaltestelle Klingenthal, Lindenstraße, ist annähernd 200?m entfernt, fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ist fußläufig erreichbar, Netto Marken-Discount und Penny sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bäckerei Hoppert?Bäck ist fußläufig erreichbar. Rossmann ist mit dem Fahrrad erreichbar. Der Raiffeisen-Handelsgenossenschaft Baumarkt ist fußläufig erreichbar. Bildung: Eine Schule ist fußläufig erreichbar, eine Hochschule ist fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Gesundheit: Eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar, eine Augenheilkunde ist fußläufig erreichbar, eine allgemeinmedizinische Praxis ist mit dem Fahrrad erreichbar, drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulinarik: Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, ein Schnellrestaurant ist mit dem Fahrrad erreichbar, weitere Einrichtungen wie Restaurant Haisla, Restaurant Tellers?Gasthaus, Schnellrestaurant Pöhland`s?Getränkemarkt, Imbiss und Hausmannskost sind in der Umgebung. Freizeit: Ein Wasserpark ist fußläufig erreichbar, ein Zoo ist wenige Gehminuten entfernt. Sportvereine am Dürrenbachsportplatz sind wenige Gehminuten entfernt, ein ehemaliges Eisstadion ist mit dem Fahrrad erreichbar, ein weiterer Sportplatz liegt in der Nähe. Das Fitnessstudio Fitness?Shark befindet sich in näherer Umgebung. Naherholung: Der Tierpark Klingenthal ist wenige Gehminuten entfernt, der Stadtpark ist mit dem Fahrrad erreichbar, das Naturreservat Zauberwald liegt in der Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.<br>Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br><br>VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:<br>Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung?<br>Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner.<br>Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .<br>Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.<br><br>HINWEIS:<br>Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.<br>Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher