Altbau 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, St. Peter

Diese geräumige Wohnung mit 87 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Die vier Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eignen sich ideal für den täglichen Bedarf eines Paares oder einer kleinen Familie. Ein kleiner Balkon von der Küche in den idyllischen Hinterhof gehört ebenso zur Ausstattung wie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd, Spüle, Spülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination sowie diverse Unter- und Oberschränke mit großen Arbeitsflächen , welche bereits im Mietangebot enthalten ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, neu renoviert, und besteht aus einer großen Duschwanne mit niedrigem Einstieg und neuer Glasabtrennung. Die Warmwasserbereitung im Bad und der Küche erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer installiert in der Küche. Weiterhin existiert ein gemischt genutzter Raum in welchem sich ein neu installiertes großes Waschbecken befindet. Ebenfalls befinden sich dort die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner. Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens im größten Zimmer. Es existiert im Nebenraum ein nutzbarer Festbrennstoffofen welcher sehr gut funktioniert. Die Gas-Kosten für Beheizung und Warmwasserbereitung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, und verbrauchsabhängig. Das Gleiche gilt für Strom. Strom-, sowie Gasversorgung sind durch den Mieter selbstständig mit einem Versorger abzuschließen und abzurechnen. Der Einzug ist ab dem 16. November 2026 möglich. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden. Die Schanzenstraße liegt zentral in Nürnberg, Nähe zu Wöhrdersee und -wiese. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus vor der Haustür und S-Bahn Halt Dürrenhof. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen in der Nähe.