Vor den Toren Hamburgs - Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten

In nachgefragter und naturnaher Lage von Hasloh erwartet Sie dieses klassische Einfamilienhaus. Auf dem großen Grundstück von ca. 868m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 100m² Platz für Ihre individuelle Wohnidee abgerundet wird das Raumangebot durch den praktischen Vollkeller. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mit seiner Substanz bildet es die perfekte Grundlage für Handwerker, Familien oder Paare, die ihr eigenes Wohnkonzept gestalten und der Immobilie mit zeitgemäßen Modernisierungen neues Leben einhauchen möchten. Schon beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkett ausgestattet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit einem Essbereich versehen und schließt direkt an die Terrasse an. Das Duschbad auf dieser Ebene wurde um das Jahr ca. 2004 modernisiert und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Über eine offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume stehen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein zweites Duschbad komplettiert diese Etage. Zusätzlichen Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Neben den klassischen Vorrats- und Technikräumen steht Ihnen hier ein großer Hobby- bzw. Partyraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich eine Garage auf dem Grundstück; die darüber liegende Nutzfläche bietet praktischen Zusatzstauraum. Ein besonderes Highlight ist der große und liebevoll gepflegte Garten mit seinem schönen Baumbestand, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Freien bereithält. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie auf dem schönen Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung mit uns kennenzulernen. Lage Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hasloh - einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde mit dörflichem Charakter im beliebten Norden von Hamburg. Umgeben von viel Grün, einem nahegelegenen Wald und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Hansestadt. Hasloh bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe: Die Buslinie nach Norderstedt und Pinneberg ist fußläufig erreichbar auch die AKN-Station ist gut erreichbar und bringt Sie in guter Zeit nach Hamburg. Der Ausbau zur S5 ist bereits erfolgt. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Innenstadt - die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend. Eine Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere, viele Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote. Der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1