Fachwerkhaus mit Gartennutzung, Balkon und Garage

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1906 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Unterhaltungszustand, wurde 1985 modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten.<br><br>Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist über eine Treppe im Vorbau des 6-Familienhauses zu erreichen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Schlafräume oder Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m² befindet sich in der zweiten Wohnebene des Hauses und ermöglicht großzügiges Wohnen und ist der zentrale Punkt für die gesamte Familie. Neben dem Wohnbereich befindet sich auch noch ein Kinderzimmer oder Büro auf der Etage. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Hobbyraum oder Musikzimmer.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, von dem ein Teil als Sondereigentum ausgewiesen ist. Der private Gartenanteil mit eigener Hütte bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt sowohl zum Entspannen im Grünen als auch zu geselligen Stunden im Freien ein.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.<br><br>Diese charaktervolle Immobilie ist ideal für Käufer, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und zugleich ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld suchen Lage Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé. Weitere Informationen Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.<br>Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!<br><br>Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!<br><br>Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!<br><br>Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Jascha Barré<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0531 86660163<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig<br>Internet: www.ihk.de/braunschweig<br>Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1985