Attraktives Mehrfamilienhaus - Eine Kapitalanlage mit Perspektive

Zum Verkauf steht dieses interessante Vier-Familien-Haus in der idyllischen Gemeinde Ebersbach-Musbach im südlichen Baden-Württemberg zwischen Donau und Bodensee.<br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 778 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Ebersbach. Es verfügt über vier getrennte Wohneinheiten, die nach Wohneigentümergesetz bereits in vier rechtlich selbständige Wohnungen aufgeteilt sind. (WEG)<br><br>Die vier Wohneinheiten bieten insgesamt 431 m² - Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:<br><br>- Wohnung 1: UG - Souterrain mit 91 m², 3 Zi.- vermietet <br>- Wohnung 2: EG mit 123 m², 5 Zi. - leerstehend<br>- Wohnung 3: 1.OG mit 123 m², 5 Zi. - aktuell noch vermietet, wird 2027 frei werden<br>- Wohnung 4: Dachgeschoss mit 93 m², 4 Zi. - vermietet<br><br>Die aktuell noch vermietete Wohnung im 1. OG ist bereits umfänglich modernisiert, aus datenschutzrechtlichen Gründen müssen wir bei dieser Wohnung leider auf Bilder verzichten. <br><br>Die Wärmegewinnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.<br><br>Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung steht nach WEG ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz / Außenstellplatz zu. <br><br>Zwei abschließbare Räume für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte stehen den Bewohnern zur Verfügung.<br><br>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen und großzügigen Garten sowie die ruhige und idyllische Lage.<br><br>Auch für einen Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Investition.<br><br>Erfahren Sie mehr, wir freuen uns auf Ihren Anruf.