Nieder-Florstadt - 3ZKB im DG - niedrige NK - super isoliert

*** Für 1-2 Personen genau das Richtige *** Freundliches helles Mehrfamilienhaus im Herzen der Wetterau / Nieder Florstadt. Zu vermieten ist eine schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen. Die Dachflächenfenster haben Außenrollos und das Dach ist super isoliert, sodaß es auch in diesem Sommer angenehm kühl in der Wohnung geblieben ist. Fast der komplette Boden ist mit Korkparkett verlegt, so ist es immer schön warm unter den Füßen. Die Einbauküche kann in der Wohnung bleiben. 2 PKW-Stellplätze sind für diese Wohneinheit vorhanden. Im Untergeschoss ist außerdem eine separate Waschküche mit abschließbarem Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie die einzelnen Kellerräume. Breites Treppenhaus (Granit) von 3 Meter. Offener heller Wohn-/Eßbereich. Küche/Eßecke/Wohnzimmer sind getrennt durch einen Rundbogen in halber Höhe. Die Vorratskammer grenzt an die Küche an und ist mit einem Schwerlastregal ausgestattet. Über den langen Flur, der sich hervorragend für Garderobe/Bilder/Spiegel etc. eignet geht es zu den beiden anderen Zimmern und dem Bad. Badezimmer mit Wanne und Fenster. Fliesen in Küche, Flur und Bad. In den beiden (Schlaf-)Zimmern sowie im Wohnzimmer Kork-Parkett. Die Türen sind 1 Meter breit. Die Wohnung ist mit Nachtspeicherheizung ausgestattet, das Bad mit einem Schnellheizgerät, so ist das Bad innerhalb von 5 Minuten min. 25 Grad warm. Die einzelnen Wohnungen im Haus sind durch doppelte 24cm Trennwände voneinander getrennt. Sämtliche Wasserleitungen und Fallrohre sind schallgedämmt. Außenputz mit 8cm Vollwärmeschutz = sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer! Sehr gute Dämmung, dadurch geringe Heizkosten. Satellitenschüssel auf dem Dach, Fernsehanschluss in allen Zimmern. Zentrale Lage in Nieder Florstadt, gute Infrastruktur. Ca. 6km bis zur BAB 45, 6km bis zum S-Bahnanschluss in Bruchenbrücken bzw. Friedberg (S6). Busanschluss zu Fuß zu erreichen (ca. 5min). Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Florstadt vorhanden: Ärzte, Apotheke, Post, Super-/Getränkemärkte, Metzger, Bäcker, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Banken, Kirchen, Friseur, Fitneßstudio usw. Weiterführende Schulen, Kino, Schwimmbad etc. finden Sie in der Nachbar-/Kreisstadt Friedberg.