Vermietetes MFH mit sehr guter Substanz

Die um 1900 in solider, vollunterkellerter Massivbauweise errichtete Liegenschaft wurde 2005 von den heutigen Eigentümern erworben und umfassend hochwertig saniert sowie modernisiert. Im Zuge dessen entstanden zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche, bestehend aus großzügigem Wohnzimmer und Tageslichtbad. Beide Einheiten sind gepflegt und seit Jahren stabil zu ca. 5,50 €/m² vermietet.<br><br>2012 erfolgte eine Erweiterung durch einen rückwärtigen Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen (ca. 7 m Länge), die separat zu 50 € bzw. 55 € monatlich vermietet sind. Im Obergeschoss entstand eine hochwertig ausgeführte Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern sowie einem ca. 19 m² großen, wintergartenähnlichen Raum. Diese Einheit ist seit Fertigstellung für 576 € monatlich vermietet.<br><br>Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen inklusive Garagen betragen 1.365,25 € monatlich. Das Grundstück bietet einen gut befahrbaren Innenhof, einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einen separaten Wäscheplatz. Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Markersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Claußnitz, in unmittelbarer Nähe zur gut ausgebauten, jedoch nur mäßig frequentierten Bundesstraße B107 in guter dörflicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden und fußläufig gut erreichbar. Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist in etwa 15 km Entfernung in rund 20 Fahrminuten erreichbar.<br><br>Die Lage ist als dörflich und idyllisch zu charakterisieren und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Burgstädt, Mittweida und Chemnitz. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020