ALTBAUWOHNUNG IN INNENSTADTLAGE! Ca. 107 m² Wfl, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Garage.

Video-Link: https://youtu.be/z7fj8RbxV4M Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Komfort mit einer praktischen, zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch eine offene, zeitgemäße Architektur und einen durchdachten Grundriss, der für helle Räume und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während tapezierte Wände und Decken das ästhetische Gesamtbild abrunden. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert und den Alltag effizienter gestaltet. Das 2020 renovierte Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet den Bewohnern somit Entspannung und Funktionalität. Zu den wesentlichen Modernisierungen aus dem Jahr 2020 gehören neue Elektroinstallationen, Türen und Bodenbeläge, die die Attraktivität der Immobilie weiter steigern. Die 2018 installierte Heizungsanlage sorgt für zuverlässige Wärme in der gesamten Wohnung, während doppelt verglaste Fenster mit Rollläden zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist gegen einen Aufpreis von 150 € pro Monat verfügbar. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung, die reichlich Nutzfläche bieten. Mietverträge für US-Militärangehörige werden akzeptiert; zudem fallen keine Maklergebühren an, was den Mietprozess vereinfacht. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nur etwa 12 Minuten von der Lucius D. Clay Kaserne entfernt, und ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit und modernes Wohnen legen. Video-Link: https://youtu.be/z7fj8RbxV4M * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett * Wände/Decken: tapeziert * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Durchdachter Grundriss * Offene und moderne Architektur * Helle Räume * Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * 2020 komplett renoviert * Neues Badezimmer (2020) * Neue Elektrik (2020) * Neue Türen (2020) * Neue Bodenbeläge (2020) * Heizungsanlage von 2018 * Doppelt verglaste Fenster * Zentrale Lage * Gute Infrastruktur * 1 großer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor für zusätzlich 150 €/Monat * 2 Kellerräume * Fahrrad- und Waschraum im Keller Die Gegend ist sehr vielfältig und bietet sowohl historische Bereiche als auch Neubauten und moderne Bürokomplexe. Alles, was der Mensch für den Alltag benötigt – wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Freizeitangebote und Wochenmärkte –, ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu finden. Die Immobilie liegt in direkter Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof, der Innenstadt sowie dem Kurhaus und Kurpark und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A66. Regelmäßige Stresssituationen sorgen für eine schnelle Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet alles, was man für ein angenehmes Leben und zur Freizeitgestaltung benötigt. Auch das Bildungsangebot ist ausgezeichnet: In der Umgebung gibt es zahlreiche private und öffentliche Schulen sowie diverse Kindertagesstätten, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium.