Penthouse in Kaltenkirchen - Wohnen mit Blick ins Grüne

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, viel Tageslicht und einem besonderen Wohnambiente auf zwei Ebenen. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine zahlreichen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster auf der Wetterseite sind bereits mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnklima bei.<br><br>Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.<br>Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss der ersten Wohnebene ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Badezimmer sowie der einladende Eingangsbereich.<br><br>Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene. Hier stehen zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Flur und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnlicher Charakter, der sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt und gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.<br><br>Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug, der sowohl die Wohnebene als auch das Kellergeschoss bequem erreichbar macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein eigener Keller.<br><br>Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Dachterrasse und dem freien Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket.<br><br>Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnung mit viel Platz und einem außergewöhnlichen Wohngefühl suchen. Lage Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer angenehmen und zugleich zentralen Wohnlage von Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im südlichen Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.<br><br>Kaltenkirchen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler besonders interessant.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene AKN-Bahnhof Kaltenkirchen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg sowie an das regionale Verkehrsnetz. Mit der geplanten Verlängerung der S-Bahn-Linie S5 bis Kaltenkirchen, deren Inbetriebnahme voraussichtlich für 2028 vorgesehen ist, wird die Anbindung an die Hamburger Innenstadt künftig noch attraktiver. Auch mit dem Pkw sind Hamburg und Neumünster über die nahe gelegene Autobahn A7 bequem erreichbar.<br>Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Kaltenkirchen zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die beliebte HolstenTherme sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.<br><br>Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die perspektivisch verbesserte S-Bahn-Anbindung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse mit Zukunftsperspektive. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.<br><br>Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?<br><br>Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90