***Königswinter! Drei-Zimmer Raumwunder***

Bei dieser in 2022 frisch renovierten Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes kleines Haus in Königswinter-Bockeroth. Das sonnige Erdgeschoss bietet ein charmantes und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, Zugang zum Keller (eventuell kleiner Weinkeller) und einem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang. Das 1.OG bietet Ihnen ein schönes Bad mit einer bodentiefen Dusche und einem geräumigen Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über einen kleinen Balkon. Über die besondere Holztreppe gelangen Sie zum großen und hellen Dachstudio. Die hellen Dachbalken und die großen Dachfenster vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. *Garage *Carport *bodentiefe Dusche *Laminatboden *ausgebautes Dachgeschoss *Gäste-WC *modernisierte Bäder *Hauswirtschaftsraum *Keller *eigener Eingang Bockeroth gehört zur Gemeinde Königswinter und liegt in der Nähe von Stieldorf und Oberpleis am Rande des Siebengebirges in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeitwert (u.a. Pferdesport, Golf, Wandern). Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend in den Großraum Köln/Bonn angebunden: Nach Bonn und Siegburg (ICE- Bahnhof) ca. 15. Minuten, nach Köln ca. 30, zum Flughafen ca. 20. Die A3 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die nahegelegenen Ortschaften Oberpleis oder Stieldorf (ca. 5 min.) bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, diverse Sportvereine und Grundschule sowie weiterführende Schulen. Eine Haltestelle für die Busanbindung ist fußläufig erreichbar.