Ihr Traum vom Eigenheim in Hallbergmoos - Baugrundstück mit Doppelhaushälfte

In attraktiver und zentraler Lage von Hallbergmoos bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf einem ca. 393 m² großen Grundstück kann eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche entstehen - ideal für Familien, Paare und alle, die sich ein neues Zuhause im wirtschaftlich starken Großraum München wünschen.<br><br>Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen München sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Hallbergmoos zu einem besonders gefragten Wohnstandort.<br><br>Grundstück und Haus - alles aus einer Hand möglich<br><br>Für das Grundstück besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer erfahrenen Bauträger eine moderne Doppelhaushälfte zu realisieren.<br><br>Geplant werden kann ein zeitgemäßes Eigenheim mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Eine moderne Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, einem Familienbad sowie einem eigenen Garten mit Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.<br><br>Die Errichtung erfolgt auf einer Bodenplatte, sodass auf einen kostenintensiven Keller verzichtet werden kann.<br><br>Gerne stellen wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Bauträger her. Dieser kann Sie hinsichtlich der individuellen Planung, Ausstattung und Baukosten beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten.<br><br>Wichtig: Es besteht ausdrücklich keine Bauträgerbindung!<br><br>Sie erwerben ausschließlich das Grundstück und können vollkommen frei entscheiden, ob Sie mit unserem vorgeschlagenen Bauträger oder einem Bauunternehmen Ihrer Wahl bauen möchten.<br><br>Für das insgesamt ca. 786 m² große Ursprungsgrundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von drei Reihenhäusern vor.<br><br>Alternativ ist grundsätzlich eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften denkbar. Die entsprechende Umplanung sowie die erforderliche baurechtliche Genehmigung sind noch vorzunehmen.<br><br>Das Grundstück ist altlastenfrei, beitragsfrei erschlossen und sofort verfügbar.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br>- Ca. 393 m² Grundstücksfläche<br>- Baukostenangebot: 350.000€ zzgl. Baunebenkosten (Malervorbereitet)<br>- Grundstückskaufpreis: 399.000 €<br>- Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche planbar<br>- Zwei Geschosse mit moderner Raumaufteilung<br>- Bodenplatte statt Keller vorgesehen<br>- Eigener Garten mit Terrasse<br>- Kontaktvermittlung zu einem erfahrenen Bauträger möglich<br>- Keine Bauträgerbindung - freie Wahl des Bauunternehmens<br>- Bereits vorhandene Baugenehmigung für drei Reihenhäuser auf dem Gesamtgrundstück<br>- Altlastenfrei und beitragsfrei erschlossen<br>- Sofort verfügbar<br>- Zentrale Lage in Hallbergmoos<br>- Hervorragende Anbindung an München und den Flughafen<br><br>Der Kaufpreis für das ca. 393 m² große Baugrundstück beträgt 399.000 €<br><br>Die Kosten für die Errichtung der Doppelhaushälfte sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden individuell mit dem jeweiligen Bauunternehmen vereinbart.<br><br>Ob Sie bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause haben oder sich zunächst unverbindlich über die Möglichkeiten einer Bebauung informieren möchten - wir begleiten Sie gerne bei den nächsten Schritten.<br><br>Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Bauträger vor, der Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Hausplanung und Realisierung erläutert.<br><br>Aus Rücksicht auf die Eigentümer sowie aus haftungsrechtlichen Gründen bitten wir darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners zu besichtigen. Eigenständige Begehungen sind nicht gestattet.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br><br>Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 399.000 € an. Auf die Baukosten bzw. den Hausbau wird keine Maklerprovision erhoben.